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林口龜山買房推薦 A9東湖康橋【杜拜】中庭邊間明亮四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
佳林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：杜拜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.071 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.022 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮購買，特別是適合重視子女就學與空間舒適度的家庭。
此物件的價值核心在於「空間利用率」與「生活便利性」的平衡。總價 2650 萬包含大車位與 70 餘坪的四房格局，對於一般購屋者而言，單價約 37.82 萬的價格在包含車位的情況下相當具有競爭力，且無浪費走道空間的設計大大提升了實質居住感受。
主要購買理由如下：
- 教育資源便利：鄰近多所國小、國中及國際學校，對有學齡子女的家庭而言，省去了通勤與接送的奔波。
- 空間格局優質：邊間採光佳，且為挑高設計，居住體驗較為寬敞，避免了小坪數多房的壓迫感。
- 生活機能成熟：從傳統市場到連鎖賣場皆在步行範圍內，居住氛圍濃厚，且社區公設齊全，適合長期居住。
建議您在購屋前，特別確認該樓層的採光通風狀況（視前後棟距而定），並了解社區管理費與修繕基金現況，確認長期持有的成本是否在預算範圍內。若能接受樓層非高樓層的限制，此屋是林口地區兼具自住與投資潛力的優良選擇。
問與答
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吳銘峰(仲介，收取服務費)
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